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Les immeubles
4-6, RUE CARMES - Copropriété dégradée
réhabilitation globale de l’immeuble.
Travaux terminés
| Enjeux : | StructureSécurité incendie |
|---|---|
| > 1 logement rendu accessible aux pompiers |
Description de l'immeuble
- Période de construction
- XVIIIème siècle
- Type
- L’immeuble construit fin XVIIIème siècle est une copropriété composée : - d’un immeuble haut au nord, prolongé d’un édicule : R+3+combles côté Est et R+2+combles côté ouest ; - d’un immeuble bas au sud, prolongé également d’un édicule : R+1 ; - d’une cour nord commune et de deux cours privatives au sud ; - d’un passage situé en limite de propriété et longeant les cours privatives ; - de bâtiments annexes dans la cour.
- Règlement d'urbanisme
- PLU
- Dispositif
- OPAH-RU
- Propriétaires occupants
- 8
- Propriétaires bailleurs
- 2
- Nb de logements
- 10
- Nb de commerces
- 1
- Syndic
- FONCIA
- Maîtrise d'œuvre
- Séverine TOUCHET
Programme des travaux
Phase 1 : (1er dossier de subvention)
• Diagnostic OPAH-RU
• Sondages
• Travaux préliminaires en façade cour (dégradage)
• Réfection du pignon sud et des structures intérieures liées
• Réfection des 3 souches de cheminées.
Phase 2 (2ème dossier de subvention) :
• Reprise et ravalement des façades sur cour ;
• Restauration ou remplacement des menuiseries ;
• Réfection des toitures sur cour ;
• Reprises structurelles et assainissement en cave ;
• Réfection des réseaux d’eau
• Réorganisation des réseaux communs ;
• Rénovation de la cage d’escalier
• Installation de dispositif de mise en sécurité incendie (portes palières coupe-feu, cloisonnements coupe-feu, désenfumage).
• Les interventions sur la structure des façades cour nécessitent de réaménager et de déposer certains équipements dans des logements pendant la phase chantier.
Evaluation thermique avant/après travaux des logements :
Avant travaux : 216 kWh Etiquette D – Après travaux : 145 kWh Etiquette C
Gain énergétique de 33 %.
Travaux en site non occupé.
Immeuble réceptionné en 2018.
