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Les immeubles

L’immeuble a fait l’objet d’un arrêté de DUP de restauration immobilière en 2014 justifié notamment par la forte dégradation du bâtiment. La division excessive de l’immeuble en une multitude de petits logements (18 m² en moyenne) a généré de fortes problématiques de sécurité incendie (4 logements sont non secourables par les pompiers) et sanitaires : logements sans éclairement naturel, surface insuffisante, hauteur sous plafond réduite…

Face au refus des copropriétaires d’engager les travaux nécessaires pour assurer la pérennité de l’immeuble, la SPLA a acquis l’ensemble des lots en 2017.

Depuis, une étude complète du bâtiment a été réalisée dans le but d’engager sa réhabilitation globale.

Le programme de travaux intègre les postes suivants :

• Réfection des parties communes
• Rénovation globale des logements et du commerce
• Réfection de la couverture côté rue, des zingueries et de deux souches de cheminée
• Réfection des façades avant et arrière
• Remplacement des menuiseries et des garde-corps
• Isolation des combles (rampants)
• Mise aux normes des réseaux
• Mise en œuvre des dispositifs de sécurité incendie (châssis de désenfumage, coupe-feu, restructuration de logement pour les rendre accessible par les pompiers…)
• Démolition du bâtiment imposée par le règlement d’urbanisme : anciennes salles d’eau
• Création du local déchets

Le projet prévoit la remise sur le marché de 4 logements traversant au lieu de 10, d’une surface moyenne de 42 m² et d’une cellule commerciale en rez-de-chaussée.