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Les immeubles
19, rue Saint Michel - Copropriété
Réhabilitation globale
Travaux terminés
| Enjeux : | Résorption de l’habitat indigneStructureSécurité incendieCommercePatrimoineSocialThermique |
|---|---|
| > Sous arrêté d'insalubrité | |
| > 1 logement non secourable aux pompiers | |
| > Restructuration globale pour remise sur le marché | |
| > 4 logements conventionnés en loyer maîtrisé | |
| > Gain énergétique de plus de 30% |
Description de l'immeuble
- Période de construction
- XV- XVIème siècle
- Type
- L'immeuble est en pans de bois R+3+Combles.
- Règlement d'urbanisme
- PSMV
- Dispositif
- OPAH-RU
- Propriétaires occupants
- 1
- Propriétaires bailleurs
- 6
- Nb de logements
- 7
- Nb de commerces
- 1
- Syndic
- Nexity
- Maîtrise d'œuvre
- LITHEK Conseil
Programme des travaux
La copropriété a été placée sous arrêté d’insalubrité en date du 18 septembre 2013, ce qui a conduit à des prescriptions de travaux obligatoires pour mettre en sécurité les occupants.
Elle a voté son programme de travaux en 2014.
Il intégrait les postes suivants :
- Renforcement structurel du plancher haut de la cave, de la cage d’escalier et de la charpente
- Réfection de l’ensemble des réseaux dans les parties communes
- Installation d’une VMC individuelle dans chaque logement
- Retrait du plomb dans la cage d’escalier et mise en place d’un revêtement en plâtre gros
- Réfection de l’ensemble de la couverture, des zingueries et de deux souches de cheminée
- Remplacement des menuiseries et des garde-corps
- Isolation des combles (planchers et rampants)
- Mise en place de portes palières coupe-feu
- Création d’un système de désenfumage de la cage d’escalier (châssis)
- Mise en place d’une échelle Jomy au R+3 sur cour pour l’accessibilité du logement par les pompiers avec création d’une plateforme d’attente
- Création d’un local poubelle
Ce programme de travaux a permis de répondre à des enjeux thermiques (gain de 35 % de consommation énergétique) et à des enjeux sociaux car 4 logements ont été conventionnés en loyer maîtrisé.
Les travaux ont été réceptionnés en mai 2018.
Territoires Publics a acquis le rez-de-chaussée commercial dans un objectif de diversifier et de redynamiser le linéaire commercial de la rue Saint-Michel. Des travaux de réhabilitation et de restructuration du local seront réalisés en vue de le remettre sur le marché.
