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Les immeubles
22, RUE HOCHE - Copropriété dégradée
réhabilitation globale de l’immeuble.
Travaux terminés
| Enjeux : | StructureSocialSécurité incendie |
|---|---|
| > Réhabilitation globale de l’immeuble | |
| > 3 Propriétaires occupant accompagnés | |
| > mise en place d’un châssis de désenfumage, de gaines techniques isolées au feu, reprise des réseaux et portes palières coupe-feu avec ferme portes |
Description de l'immeuble
- Période de construction
- XIXème siècle
- Type
- Construit par Jean-Marie Huchet (fin 19ème) – style Haussmannien Immeuble d’angle R+3+combles en granit au RDC et pierre calcaire dans les étages supérieurs
- Règlement d'urbanisme
- PSMV
- Dispositif
- OPAH-RU
- Propriétaires occupants
- 4
- Propriétaires bailleurs
- 3
- Nb de logements
- 7
- Nb de commerces
- 2
- Syndic
- Atlantic Syndic
- Maîtrise d'œuvre
- LITHEK
Programme des travaux
• Structures : problèmes structurels en cave (tassement différentiel), plancher haut des caves dégradé, surcharge liée à une chape béton. Fissures des enduits, briques et jointoiements des cheminées ponctuellement dégradés
• Charpente : Présence de renforts métalliques au droit des jonctions entre les pannes et les fermes
• Sanitaire : l’ensemble des réseaux est obsolète, désorganisé voir dangereux, canalisation gaz en plomb au RDC, électricité vétuste, traces de fuites. Raccordements anarchiques et parfois fuyards. Dalot en cave en mauvais état. Poubelles entreposées dans la cage d’escalier RDC
• Menuiseries extérieures : Menuiseries de la cage d’escalier, dans l’ensemble, dégradées ; peinture qui s’écaille. Menuiserie sur la dernière volée d’escalier qui a été remplacée récemment. Tabatière en plafond au R+4
• Cage d’escalier : quelques marches et nez de marches dégradés ; garde-corps non conformes ; absence de garde-corps au niveau des portes fenêtres accessibles depuis la cage d’escalier.
• Toiture : Léger développement de mousse. Zingueries en bon état.
• Sécurité / Secourabilité : tous les logements sont secourables. Absence de recoupement au feu logements/parties communes (portes palières non coupe-feu), isolement au feu entre les caves et les commerces insuffisant. Absence de désenfumage
Immeuble réceptionné en 2021.
