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Les immeubles
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2 rue Victor Hugo - Copropriété
Réhabilitation globale
Travaux terminés
| Enjeux : | Résorption de l’habitat indigneStructureSécurité incendiePatrimoine |
|---|---|
| > Sortie d'insalubrité remédiables sur 3 logements | |
| > 4 logements non secourables par les pompiers |
Description de l'immeuble
- Période de construction
- XVIIIème siècle
- Type
- Ensemble composé de trois bâtiments principaux avec une cour intérieure. Les immeubles sont implantés en limite de parcelle : alignés sur la rue Victor Hugo d’une part et sur la place du Parlement d’autre part. - Un bâtiment A, R+3 + combles aspecté place du Parlement et rue Victor Hugo ; - Un bâtiment B, R+5 + combles aspecté rue Victor Hugo ; - Un bâtiment C, R+1 sur cour.
- Règlement d'urbanisme
- PSMV
- Dispositif
- OPAH-RU
- Propriétaires occupants
- 3
- Propriétaires bailleurs
- 15
- Nb de logements
- 16
- Nb de commerces
- 4
- Syndic
- GSM
- Maîtrise d'œuvre
- Candio Lesage
Programme des travaux
La copropriété a voté son programme de travaux en juin 2010.
Il intégrait les postes suivants :
- Travaux de reprises structurelles en façades et charpente;
- Restauration des cages d’escalier (au nombre de 2) et de l’ensemble des réseaux ;
- Réfection des couvertures et des zingueries ;
- Reprise de l’ensemble du pavage de la cour ;
- Mise en sécurité incendie des parties communes de l’immeuble : portes palières coupe-feu, châssis de désenfumage, minéralisation (emploi de matériaux non combustibles) des cages d’escalier…
- Secourabilité de 4 logements, à l’origine non accessibles par les pompiers en cas d’incendie. 2 logements bénéficient d’un cheminement jusqu’à un local d’attente sécurisé donnant sur rue (ancien grenier acquis par les propriétaires), et un copropriétaire a acquis les deux autres logements pour les regrouper avec son logement donnant sur rue, et ainsi créer un grand logement traversant.
Dans cet immeuble, il existait une véritable problématique d’habitabilité qui ont conduit le Préfet à prendre des procédures d’insalubrité sur 3 logements ainsi que sur les parties communes de l’immeuble. Ces 3 logements ont été regroupés en un seul et ont fait l’objet de travaux permettant ainsi de lever l’insalubrité. Enfin, un logement de 8 m² a fait l’objet d’un arrêté d’interdiction d’habiter.
Les travaux ont été réceptionnés en 2015.
