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Les immeubles
16, rue du Pré botté - Copropriété
Projet en cours
Projet en cours
| Enjeux : | Résorption de l’habitat indigneStructureSécurité incendieCommercePatrimoine |
|---|---|
| > 3 logements sont non secourables par les pompiers | |
| > Restructuration globale pour remise sur le marché | |
| > Remise en valeur des anciennes coursives |
Description de l'immeuble
- Période de construction
- Du XVIIème au XIXème siècle
- Type
- 6 bâtiments forment la copropriété allant du R+1+combles au R+2+ combles. Ces bâtiment s'articulent autour d'une cour commune.
- Règlement d'urbanisme
- PLU
- Dispositif
- ORI - Opération de Restauration Immobilière
- Propriétaires occupants
- 0
- Propriétaires bailleurs
- 15
- Nb de logements
- 20
- Nb de commerces
- 3
- Syndic
- Vincent Huet Syndic
- Maîtrise d'œuvre
- Céline Adam
Programme des travaux
La copropriété a fait l’objet d’un arrêté de DUP de restauration immobilière en 2017 justifié notamment par la forte dégradation du bâtiment. Des prescriptions de travaux obligatoires s’imposent aux copropriétaires qui ont engagé un diagnostic en 2018 et un projet début 2019 sur leurs bâtiments.
Les objectifs sont les suivants :
- Réhabiliter globalement l’ensemble des bâtiments et la cour commune ;
- Garantir la sécurité incendie de l’ensemble des logements et améliorer l’habitabilité de certains logements qui présentent des problématiques d’éclairement naturel, de surface insuffisante…
La SPLA Territoires Publics a acquis le commerce en pied d’immeuble dans le but d’accompagner la dynamique de réhabilitation de la copropriété et d’encadrer l’implantation future d’une activité sur un linéaire stratégique en lien avec le projet du palais du commerce.
A ce stade, le programme de travaux intègre les postes suivants :
• Diverses reprises structurelles : passage sous porche, accès bâtiment G, façade bâtiment I…
• Réfection complète des façades y compris des anciennes coursives
• Couverture, souches de cheminée à reprendre ponctuellement
• Mise aux normes des réseaux
• Réfection des parties communes
• Sécurisation défense incendie
• Mise aux normes sanitaires des logements
• Réfection du sol de cour
• Création d’un local poubelles
