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Les immeubles
1 rue Saint-Georges – 6 place du Parlement - Copropriété
Réhabilitation globale
Travaux terminés
| Enjeux : | Résorption de l’habitat indigneStructureSécurité incendiePatrimoine |
|---|---|
| > 2 logements présentant des critères d'indécence | |
| > 5 logements non secourables par les pompiers | |
| > Monument Historique Façades et Toiture |
Description de l'immeuble
- Période de construction
- XVIIIème siècle
- Type
- Immeuble R+3+combles possédant 2 entrées donnant chacune accès à une cage d’escalier indépendante. L’immeuble possède deux cours indépendantes accessibles chacune depuis l’autre cage d’escalier. Elles sont séparées par un haut mur maçonné. L’immeuble est implanté en limite de parcelle : aligné sur la rue Saint-Georges d’une part et sur la place du Parlement.
- Règlement d'urbanisme
- PSMV
- Dispositif
- OPAH-RU
- Propriétaires occupants
- 3
- Propriétaires bailleurs
- 13
- Nb de logements
- 17
- Nb de commerces
- 5
- Syndic
- LEFEUVRE SYNDIC
- Maîtrise d'œuvre
- S. TOUCHET et YLEX Architecture
Programme des travaux
La copropriété a voté son programme de travaux en 2012.
Il intégrait les postes suivants :
• Réfection des façades sur cour ;
• Reprise structurelle des façades et des planchers (sous-sol) ;
• Assainissement des caves ;
• Remplacement des menuiseries ;
• Reprise des souches cheminées ;
• Réparation de la charpente ;
• Réfection de l’ensemble des réseaux (eau, électricité, gaz) ;
• Restauration de la cage d’escalier et restauration des portes palières ;
• Réfection de la couverture et des zingueries ;
• Mise en sécurité incendie du bâtiment.
A l’origine, 5 lots logement présentaient des défauts d’accessibilité pompiers dans l’immeuble. La copropriété a racheté un lot au 5è étage de l’immeuble afin de pouvoir créer une liaison entre les 2 cages d’escaliers de l’immeuble, tel que préconisé par le SDIS 35. Le rachat d’un second lot du 5è étage (indécent et inaccessible) a été acté par la copropriété afin de le remembrer avec un autre logement et ainsi créer un seul appartement de surface correcte dans le but de résorber toutes les surfaces privatives indécentes du bâtiment.
Les travaux ont été réceptionnés en mars 2017.
