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Les immeubles
2, RUE DE TOULOUSE - Copropriété dégradée
Réhabilitation globale
Travaux terminés
| Enjeux : | StructureSécurité incendieRésorption de l’habitat indigneSocialPatrimoine |
|---|---|
| > 2 logements rendus secourables grâce à la création d'un volume d'attente sécurisé | |
| > 1 procédure Local impropre à l'habitation | |
| > 3 logements conventionnés en loyer social | |
| > 1 bâtiment dans la cour démoli |
Description de l'immeuble
- Période de construction
- XVIIIème siècle
- Type
- L’immeuble du 2, rue de Toulouse à Rennes est à usage d'habitation, avec deux commerces en rez-de-chaussée. La copropriété s’articule autour d’une cage d’escalier. Au-dessus d’un niveau de cave, le rez-de-chaussée est complété par un entresol, deux étages courants, un étage en mansarde aménagée et un niveau de grenier partiellement aménagé.
- Règlement d'urbanisme
- PSMV
- Dispositif
- OPAH-RU
- Propriétaires occupants
- 1
- Propriétaires bailleurs
- 8
- Nb de logements
- 9
- Nb de commerces
- 2
- Syndic
- FONCIA
- Maîtrise d'œuvre
- LITHEK et Atelier ALP
Programme des travaux
Phase 1 : Travaux d’urgence en cours :
• Mise hors d’eau
• Renforcements structurels
• Mise en sécurité suite aux désordres constatés dans le cadre du diagnostic technique.
Phase 2 : Suite du programme global de travaux à réaliser :
• Reprises structurelles sur façade cour et ravalement complet.
• Réfection / Reconstruction des souches de cheminées
• Aile Nord-Ouest : Remplacement de la partie arrière de la couverture, reprise e la lucarne, des charpentes et des pans de bois.
• Renfort du plancher haut des caves, création d’un plancher bois au niveau de la cage d’escalier et création d’un plancher collaborant côté cour.
• Reprise de la totalité des réseaux, création de gaines conformes dans la cage d’escalier, réfection de la cage d’escalier
• Changement de menuiseries conformes au PSMV
• Sécurité : Installation d’une trappe de désenfumage, Remplacement des portes palières pour assurer le coupe-feu, Protection à la chute : main courante et gardes corps, Projet de création d’un volume d’attente sécurisé dans un lot impropre à l’habitation qui pour solutionner la secourabilité de deux logements.
• Création d’un local à poubelles dans la cour
• Traitement de la cour : drainage, réfection réseaux, mise en sécurité du puits
• Démolition de l’édicule de la cour légendé en jaune au règlement du PSMV
Travaux en site occupé.
Immeuble réceptionné en 2021.
