5, RUE LE BASTARD - Rennes Centre Ancien

5, RUE LE BASTARD - Copropriété

Réhabilitation globale

Travaux en cours

Enjeux :	Structure Sécurité incendie Résorption de l’habitat indigne Patrimoine
	> 5 logements rendus accessibles aux pompiers
	> Retraitement d'un bâtiment imposée au règlement d'urbanisme

Période de construction: XVIIIème siècle
Type: Construit au XVIIIème siècle, cette copropriété est composée d’un immeuble principal : R+3+combles en partie aménagés. Orienté Est-Ouest, qui est implanté à l’alignement de la rue Le Bastard. La parcelle est composée d’une cour entourée de plusieurs bâtiments de factures et d’époques différentes. L’ensemble comprend actuellement 8 logements, 2 locaux commerciaux dont l’un avec des réserves au 2ème étage. Dans l’état futur ses réserves seront transformées en logements.

Mesures conservatoires : Etaiement de la poutre fracturée, évacuations des caves et des greniers, suppression des vitres cassées et protection du puits, sondages complémentaires.
Reprises structurelles angle sud-est ;
Réfection des ouvrages de toiture bât A : souches, charpentes, châssis, couvertures ;
Couvertures des bâtiments cour ;
Reprises structurelles et assainissement en cave ;
Réorganisation des réseaux communs ;
Mise en sécurité et rénovation de la cage d’escalier ;
Remembrement de 5 appartements du 3^ème étage en 3 appartements secourables ;
Création d’un volume d’attente sécurisé au 4^ème étage (2 logements rendus secourables) ;
Retraitement d’une excroissance de façade (légendée en tâche jaune au règlement d’urbanisme PSMV) ;
Le logement du 1^er étage utilisé comme réserve sera transformé en trois logements pour produire une offre de logements supplémentaire.