S’inspirer
Les immeubles
S’inspirer
4-6 rue des Fossés - Copropriété
Réhabilitation globale
Travaux terminés
| Enjeux : | StructureSécurité incendieSocial |
|---|---|
| > 2 logements sécurisés à l'issue des travaux. | |
| > L'ensemble des logements ont été conventionnés en loyer maîtrisé. |
Description de l'immeuble
- Période de construction
- XIXème siècle
- Type
- Immeuble construit au XIXème siècle comprenant 2 bâtiments principaux en façade à pans de bois. Gabarit R+3+combles
- Règlement d'urbanisme
- PSMV
- Dispositif
- OPAH-RU
- Propriétaires occupants
- Propriétaires bailleurs
- 8
- Nb de logements
- 7
- Nb de commerces
- 2
- Syndic
- Foncia
- Maîtrise d'œuvre
- LITHEK Conseil
Programme des travaux
Dès 2012, la copropriété a engagé des sondages destructifs sur sa façade arrière afin de mieux connaître l’étendue des désordres structurels.
La copropriété a ensuite voté son programme de travaux en 2014.
Il intégrait les postes suivants :
- Les interventions sur la structure des bâtiments, dont la remise en état des façades arrière et avant à pans de bois, la reprise du plancher haut des caves ainsi que la vérification des planchers au droit des pièces d’eau et les reprises nécessaires
- La révision de la couverture et des souches cheminées
- La restauration de la cage d’escalier y compris l’ensemble des réseaux
- La mise en sécurité de l’immeuble : accès, accès au sous-sol, garde corps…
- La sécurité incendie : mise en place d’un châssis de désenfumage, de portes palières coupe-feu, mise en sécurité de deux logements non accessibles aux pompiers en cas d’incendie. L’un a été remis à l’état de grenier. Il avait été transformé en logement sans autorisation et ne remplissait pas les conditions de décence pour accueillir des occupants. Le second a bénéficié de la mise en œuvre d’une échelle déployable en façade arrière pour permettre aux pompiers de secourir ses occupants.
