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Les immeubles
20, rue Saint Michel - Propriété Territoires Publics
Réhabilitation globale
Projet en cours
| Enjeux : | Résorption de l’habitat indigneStructurePatrimoineCommerce |
|---|---|
| > Procédure de péril suite à la rupture d'une poutre porteuse | |
| > Restructuration et remise sur le marché |
Description de l'immeuble
- Période de construction
- XV- XVIème siècle
- Type
- Immeuble de gabarit R+3+combles en pans de bois. Système de coursives en façade sur cour
- Règlement d'urbanisme
- PSMV
- Dispositif
- ORI - Opération de Restauration Immobilière
- Propriétaires occupants
- Propriétaires bailleurs
- 1
- Nb de logements
- 5
- Nb de commerces
- 1
- Syndic
- Sans objet
- Maîtrise d'œuvre
- Atelier Le Garzic
Programme des travaux
L’immeuble a fait l’objet d’un arrêté de péril avec évacuation en 2008 suite à la rupture d’une poutre porteuse dans un logement. Depuis, l’immeuble a été étayé pour garantir sa stabilité.
Entre 2008 et 2013, les propriétaires n’ont pas engagé les travaux nécessaires pour garantir la pérennité de l’immeuble, et ce malgré la procédure de péril initiée. C’est motivé par cette situation latente que la Ville de Rennes et Territoires Publics ont mis en œuvre une DUP de restauration immobilière, prescrivant des travaux obligatoires en 2017.
Face à la situation de blocage de cette copropriété, la SPLA a acquis l’ensemble des lots en 2017.
Une étude complète du bâtiment est en cours de finalisation dans le but d’engager sa réhabilitation globale. Un permis de construire devrait être obtenu début 2020.
Le programme prévoit la remise sur le marché de 5 logements répondant aux normes de décence, de sécurité et de confort. Le commerce fera l’objet de lourds travaux. Territoires Publics conservera la propriété des murs commerciaux sur plusieurs années afin d’encadrer l’implantation commerciale sur ce local et impulser ainsi une stratégie de diversification des activités sur ce linéaire.
