2, RUE CHATEAURENAULT - Rennes Centre Ancien

2, RUE CHATEAURENAULT - Copropriété

Réhabilitation globale

Travaux en cours

Enjeux :	Structure Sécurité incendie Thermique Patrimoine Résorption de l’habitat indigne
	> 5 logements rendus accessibles aux pompiers par la création d'un volume d'attente sécurisé (bâtiment rue) et la création de balcons avec échelles (bâtiment cour)
	> Gain énergétique de 30%
	> Démolition d'un bâtiment imposée au règlement d'urbanisme
	> 1 logement trop petit transformé en volume d'attente sécurisé

Période de construction: XVIIIème siècle
Type: L’immeuble est situé au Nord des quais de la Vilaine. Il est actuellement occupé par deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée sur rue et par des logements dans les étages supérieurs. La copropriété possède une cour privative intérieure en partie occupée par la réserve d’un des locaux commerciaux.

Reprises des structures bâtiment rue + édicule.
Démolition d’un bâtiment légendé en jaune au règlement d’urbanisme dans la cour (réserve commerce) et recomposition de la cour.
Réfection des façades
Mise en sécurité incendie (création d’un volume d’attente sécurisé côté rue, d’un dispositif de désenfumage, isolement coupe-feu, création de balcons avec échelles escamotables de type Jomy sur l’édicule…) : 5 logements rendus accessibles aux pompiers
Reprise et mise aux normes des réseaux
Réfection partielle de la charpente et de la couverture
Création d’un local de stockage des poubelles et d’un local vélos
Changement des menuiseries dégradées, des verrières des galeries en façade arrière
Réfection de la cage d’escalier
Thermique : gain énergétique de 30%