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Les immeubles
14-16, rue Pont aux Foulons - Propriété Territoires Publics
Réhabilitation globale
Projet en cours
| Enjeux : | Résorption de l’habitat indigneStructureSécurité incendiePatrimoineCommerceSocial |
|---|---|
| > Réhabilitation complète des logements | |
| > D'importants problèmes de fondations des bâtiments | |
| > Remise en valeur des anciennes coursives | |
| > Restructuration globale et remise sur le marché | |
| > Tous les logements seront conventionnés en loyer maitrisé |
Description de l'immeuble
- Période de construction
- XVIIème siècle
- Type
- A l'origine, 2 immeubles en pan de bois réunis aujourd’hui en un seul bâtiment. De gabarit, R+1+ comble + 2 niveaux de caves pour le n°14 et R+2+ comble + 2 niveaux de caves pour le n°16.
- Règlement d'urbanisme
- PSMV
- Dispositif
- ORI - Opération de Restauration Immobilière
- Propriétaires occupants
- Propriétaires bailleurs
- 1
- Nb de logements
- 4
- Nb de commerces
- 2
- Syndic
- Sans objet
- Maîtrise d'œuvre
- SEVERINE TOUCHET
Programme des travaux
Territoires Publics a acquis cet immeuble très dégradé dans le but d’assurer sa réhabilitation complète.
Depuis 2015, des études sont réalisées sur le bâtiment afin de définir le programme de réhabilitation de l’immeuble. Un permis de construire a été obtenu et les études se poursuivent pour engager les travaux.
Il est prévu la création de 2 commerces :
– au n°16, commerce avec surface de vente répartie entre RDC et R-1 sur toute la surface du bâtiment, avec sa réserve en R-2.
– au n°14, commerce en RDC , avec sa réserve au R-2.
et de 4 logements (3 studios et 1 T2).
Le programme de travaux portera sur les postes suivants :
- Reprise des fondations des bâtiments car ils sont situés sur les anciennes douves de Rennes
- Réfection complète du clos et couvert, et des planchers
- Remise en valeur des anciennes coursives, fermées et très dégradées
- Reprise complète des parties communes et des accès
- Sécurisation défense incendie
- Mise aux normes des réseaux
- Aménagement complet des logements pour éradiquer l’habitat indigne
- Aménagement du local commercial et de sa réserve en vue d’accueillir une future activité
Les travaux devraient démarrer au cours du 1er trimestre 2020 et seront assurés sous la maîtrise d’ouvrage de Territoires Publics.
Territoires Publics revendra les logements au fur et à mesure de leur achèvement afin qu’ils viennent renforcer l’offre de logements locatifs sociaux du centre-ville.
Le commerce sera conservé sur une durée d’au minimum 3 années afin d’encadrer l’implantation commerciale sur ce secteur en lien avec la stratégie commerciale déployée par la collectivité.
