LES ACTEURS DU PROJET
La Ville de Rennes porte le projet Rennes Centre ancien dont elle a confié le pilotage via une concession d’aménagement à Territoires Publics. Elle finance l’opération dans son ensemble — études, foncier, travaux et ingénierie. La Ville de Rennes mobilise ses services, et notamment le service Santé et Environnement dans les programmes de réhabilitation des immeubles.
Rennes Métropole participe au financement de l’OPAH-RU en octroyant des aides directes aux propriétaires privés. Ainsi, 5 M€ ont été financés lors de sa première phase (2011-2016). Les services Habitat, Commerce et Droit du sol sont particulièrement engagés dans l’opération Rennes Centre ancien.
Territoires Publics, Société Publique Locale d’Aménagement (SPLA), accompagne les collectivités de la métropole rennaise dans la réalisation de leurs projets urbains, des études préalables à leur réalisation. Sa particularité : elle œuvre pour et avec les collectivités actionnaires (Rennes Ville & Métropole, Laillé, Noyal-Châtillon-sur-Seiche, Pont-Péan, L’Hermitage, Chavagne, Saint-Sulpice-la-Forêt et Vern-sur-Seiche) et leur est entièrement dédiée.
Territoires Publics met à disposition une équipe dédiée à l’Opération Rennes Centre ancien, qui occupe des locaux spécifiques dans le centre historique de Rennes.
L’État intervient par l’intermédiaire de l’ANAH. L’Agence Nationale d’Amélioration de l’Habitat vise notamment à lutter contre l’habitat indigne et dégradé, et accorde des aides financières aux propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs et aux copropriétés en difficulté. Elle est aussi partenaire des collectivités dans le cadre d’OPAH telles que celles initiées par Territoires Publics avec l’opération Rennes Centre ancien. Sur la première phase de notre OPAH de Renouvellement urbain (2011-2016), l’ANAH a financé 20 M€ sur les 68 M€ de travaux réalisés.
LES PARTENAIRES
La réussite de l’opération Rennes Centre ancien est le fruit de la mobilisation et de la participation active des propriétaires et copropriétaires privés. Ce sont nos premiers partenaires !
Nous comptons aussi sur nos liens forts avec :
– le Service Départemental d’Incendie et de Secours — le SDIS 35 —, qui nous accompagne dès l’amont des projets de réhabilitation pour assurer la sécurité et la secourabilité des biens et des personnes ;
– l’Unité Départementale de l’Architecture et du Patrimoine (UDAP) d’Ille-et-Vilaine, qui suit l’ensemble des projets sur le volet patrimonial. L’UDAP 35 veille à la mise en œuvre du plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) du centre ancien, ainsi qu’au respect de la réglementation et de la valorisation du patrimoine ;
– les syndics de copropriété, qui sont autant d’interlocuteurs précieux entre les copropriétaires et l’équipe de Rennes Centre ancien, en lien avec les architectes sollicités ;
– les architectes et les maîtres d’œuvre missionnés par les copropriétaires, qui travaillent sur ces programmes de réhabilitation, du diagnostic à la réception des travaux ;
– les notaires et les agences immobilières qui œuvrent à nos côtés, à la sensibilisation des propriétaires privés.